«Киевгорстрой» – надежное жилье и безопасные инвестиции Previous item Закарпатський "Єврокар"... Next item «Воздушный» особняк: дом...

«Киевгорстрой» – надежное жилье и безопасные инвестиции

Спрос на столичное жилье неуклонно растет. Но вопрос вопросов любого потенциального покупателя: в какую именно из многочисленных компаний на строительном рынке инвестировать свои средства, чтобы не прогадать?

Мы встретились с президентом ПАО «ХК «Киевгорстрой» Игорем Кушниром в его офисе. У топ-менеджера такого уровня в разгар рабочего дня график расписан по минутам, но Игорь Николаевич выкроил время для разговора с «ПЛ».

– Игорь Николаевич, насколько выгодны сейчас инвестиции в недвижимость? Дорожает ли жилье в Украине?

– Жилье в стране дорожает. С обвалом гривны за последние два года его стоимость выросла с 8 000 до 24 000 грн за м2. Сейчас люди инвестируют деньги в недвижимость, потому что не доверяют нашей нестабильной банковской системе, но хранить их дома боятся. А вот финансовую привлекательность инвестиций в недвижимость каждый должен оценить для себя самостоятельно. Инвестиция в жилье сегодня – самый надежный способ вложения денег, потому что даже высокие банковские дивиденды не обеспечивают такого уровня сбережения вкладов.

– После аферы с «Элита­-центром» и прошлогодним скандалом с Войцеховским покупатели не знают, кому безопасно доверить деньги. Как найти надежного застройщика?

– Сегодня столичные рекламные билборды пестрят на первый взгляд очень заманчивыми предложениями о продаже квартир, стоимость которых значительно ниже рыночной. Риелторы наперебой советуют вкладывать деньги в строительство, убеждая, что оно законно и будет доведено до логического конца. Но цена ниже средней по рынку должна стать для человека первым настораживающим звонком.

Определить надежность застройщика просто – надо внимательно изучить информацию о нем. Первое: зайти на сайт Градостроительного кадастра КГГА, где есть четкий перечень площадок с указанием их законности и незаконности,  есть кадастровая карта. Второе: изучить документы, а еще лучше – обратиться за консультацией к юристу. При существующих в Украине финансовых и экономических факторах покупатели обязаны тщательно проверять законность и качество застройки. И третье: обратить внимание на проекты, которые у застройщика «за спиной». Все эти несложные меры предосторожности в разы увеличивают вероятность того, что человек гарантированно получит купленную квартиру.

– Насколько серьезно влияет на стоимость жилья в новостройках «Киевгорстроя» инфляция, подорожание топлива и стройматериалов?

– «Киевгорстрой» – украинская компания, никоим образом не привязанная к валютным кредитам. Но есть материалы, которые завозятся из­за границы, есть инфляционная составляющая. И в конечном итоге стоимость квадратного метра растет. Влияние инфляционных составляющих заметно не сразу, в отличие от роста цен на строительные материалы, который отражается моментально. И эти скачки происходят при скачках курса доллара из­за того, что 60% стоимости квадратного метра приходятся на стройматериалы, которые покупаются за доллары. Исходя из этого формируется цена. На фоне инфляционных процессов и общего состояния экономики она повышается на 10% в год. Таким образом, основным фактором, влияющим на стоимость жилья, является курс доллара.

– В свете повышения коммунальных тарифов интересно, как «Киевгорстрой» решает вопрос энергосбережения в новостройках?

– Мы стараемся внедрять все новинки строительных технологий, которые появляются на отечественном и зарубежном рынках: окна с тройным пакетом, теплосчетчики, регуляторы, теплоизоляцию. Основная проблема энергосбережения в том, что люди у нас не привыкли дозированно потреблять то, что им нужно. Думать об экономии тепла, электроэнергии они начинают тогда, когда нужно платить.

Мы со своей стороны делаем все возможное, чтобы в построенном нами жилье было комфортно жить, но экономия зависит от человеческого фактора. Нужно начинать с себя, с той же открытой в мороз форточки. А потом уже говорить о разного рода повышениях.

– Сейчас активно застраиваются пригороды Киева. Квартиры там относительно недорогие. Не боитесь ли вы, что покупатель начнет массово уходить из столицы?

– По моему мнению, из всех комплексов, что строятся в пригороде, есть только два или три, достойных внимания. Люди, которые ведутся на низкую цену и покупают жилье в области, обречены лишь ночевать там, выстаивая в пробках при въезде в город и выезде из него. Это недальновидное решение, и для инвестирования в том числе – такие объекты со временем не дорожают.

Сейчас в Киеве идет регулярное обновление инфраструктуры, канализационных и тепловых сетей, строятся детские садики, школы. В области же такой развитой инфраструктуры нет. Поэтому люди, купившие недвижимость в пригороде, остаются наедине со своими проблемами и вынуждены пользоваться благами, которые изначально на них не рассчитаны.

Инвестируя в сомнительные объекты, люди просто финансируют нелегальные компании, которые строят прямо в полях, на частных участках, без надлежащих разрешений. И впоследствии пожинают плоды своих инвестиций в худших их проявлениях. Так что инвесторам, рассматривающим покупку жилья в Киевской области, прежде чем инвестировать, советую хорошо подумать и не гнаться за низкой ценой.

– В чем преимущества «Киевгорстроя» перед другими компаниями?

– «Киевгорстрой» работает в столице уже 62 года. В Киеве 1 800 000 человек проживают в квартирах, построенных именно нашей холдинговой компанией. Ежегодно «Киевгорстрой» сдает в эксплуатацию около 400 тыс. м2. Мы строим одновременно около 50 объектов. В нашем портфеле нет ни одного недостроенного дома. Надежный финансовый капитал и команда профессионалов являются залогом стабильной работы. 80% акций холдинга принадлежит киевской громаде – это наилучшая гарантия для инвестора! Городская администрация  контролирует нас 24 часа в сутки 365 дней в году.

«Киевгорстрой» – это надежность и безопасность!

Автор: Мыкола Воськало

Источник: pl.com.ua

Источник

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Еще недвижимость

новострои for продажа
95 м²3
новострои for продажа
147 м²42
Подписаться на обновления
О НАС
Наша Днепропетровская компания АН КАСКАД, предоставляет широкий спектр риэлтерских услуг по работе с недвижимостью: аренда квартиркупить квартиру на первичном и вторичном рынках, а так же поможет купить земельный участок недорого по конкурентным ценам.
Присоединяйтесь